東京旅遊熱點新宿區，因遊客投訴激增，將對超過一半的假日短租物業實施禁令，連同 Airbnb 上的民宿。週一（9月7日）官方公布這項措施。新宿素以繁忙的商業與娛樂區聞名，區政府網站顯示，該區約有4,000個短期租賃物業，佔日本全國數量近10%。但同時，區內龐大的住宅人口對旅客在垃圾處理、禁煙地點吸煙、噪音過大等問題日益感到煩躁。
一名負責監管假日租賃的新宿區官員向法新社表示，區方「計劃修訂現行條例……在住宅區及學校周邊區域禁止私人住宿」。該官員在通常條件下保持匿名補充說：「私人住宿業務數量增加，投訴與麻煩也同步上升。」在新規之下，超過半數的短期租賃在新規中將面臨禁令，此舉預計於週二由新宿區長正式公布。該政策僅適用於現有租賃物業，預計約有約2,000個物業因此關閉，其中包括在 Airbnb 平台上的未知數量。
日本計劃到2030年吸引六千萬名外國遊客，較2025年的四千二百萬有所增長，但過度旅遊已成為一大挑戰。京都等日本前皇都及其他熱門地區的居民，對自拍潮、交通擠塞以及房價上升感到惱怒。至於新宿，該區在截至3月的財政年度中，關於度假租賃的投訴大約上升了40%。許多投訴集中在違反垃圾處理規則，其次才是吸煙與闖入等問題。美國旅客 Luke Jemison，24歲，向法新社表示，規定「有道理，因為會影響噪音」。新宿的七十多歲居民 Masaru Sato 表示：「很多外国人，包括私人住宿的經營者，並沒有遵守本地規則。」他又對法新社說：「這一帶變得骯髒，原因是他們處理垃圾的方式非常混亂。」法新社已就此事向 Airbnb 詢問意見；多位新宿的房東在被法新社聯絡時拒絕接受訪問。
七月起，日本旅遊局賦予各市町村在「安定的居住與教育環境」受到威脅，或牽涉到維持常住人口與地方社群的情況下，規管短期住宿的權力。京都也在考慮禁止短期住宿，但僅限於住宅區與工業區內的新租賃。其他全球城市亦已對透過線上租賃平台提供的私人住宿採取嚴厲措施。此舉部分原因在於過度旅遊的擔憂，但也因部分居民認為旅客的家居共享網站會剝奪當地長期租客的公寓，並推高市場上剩餘房屋的價格。歐洲最受歡迎的城市之一巴塞羅那，目標在2029年前禁止向旅客出租公寓，以緩解住房短缺。自2023年實施的規定以來，紐約市規定租期不得少於30天，除非房東居於該物業。
