民主思路 就立法會房屋事務委員會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會意見書(Chinese only)
過渡性房屋 根據運房局2021年2月5日的最新數據,現時已落成的過渡性房屋單位數目為1,174個,受惠家庭和人數分別為1,404個和3,998人,相對於香港現時25.34萬宗公屋申請,可說是杯水車薪。民主思路認同過渡性房屋的理念和運作模式,以解決低收入家庭迫切的住屋需要,令這些家庭可以有安身居所之餘,同時亦能接受專業的社工輔導,協助他們就業和謀生,或當義工融入社會。 租約條款需彈性處理 民主思路正協助多個低收入家庭申請過渡性房屋,在過程中發現,現時新申請服務至少需時半年,亦有部分過渡性房屋仍有空置單位,由於服務機構與業主尚未達成新的租務協議,有些租約將於2021年年中或2022年到期,這些未可預見的情況,先令申請者卻步,亦令服務機構不敢審批新的申請,導致資源浪費。民主思路建議政府應先檢討服務機構的績效,當中是否有空間進一步改善審批過渡性房屋的流程。另一方面,政府可建議服務機構與業主達成長年期的租約,如至少五至十年,租金以每三至五年按通脹調整,條款必須輔以優先續租權,才能讓過渡性房屋的供應穩定,社會資源的使用效率得以提高。 提供免差餉地租稅務寬減等優惠予業主…